Сми о нас

КАЗАНСКИЙ СТАРТ  для арабских инвестиций 01 Feb

КАЗАНСКИЙ СТАРТ для арабских инвестиций

В первом квартале 2014 года в столице Татарстана начинается строительство проекта «Смарт Сити Казань». Один из основных, известных на сегодня, инвесторов проекта – компания Tatarstan Gulf Investment Company (TGIC), учрежденная группой бизнесменов из стран Персидского залива.

Об инвестициях в будущее российского региона, сотрудничестве с руководителями региона и собственном отношении к России Рашид Кармастажи, вице-президент TGIC и руководитель холдинга Karmastaji Group, рассказал в интервью нашему изданию. 

Господин Рашид, добрый день. Благодарим, что нашли время встретиться. Компания TGIC – совсем новая структура, расскажите о ней, пожалуйста. 

Здравствуйте. Компания Tatarstan Gulf Investment Company была создана в 2013 году, специально для реализации проекта «Смарт Сити Казань». Ее учредителями стали три частные компании – из Объединенных Арабских Эмиратов, Катара и Бахрейна при поддержке Агентства инвестиционного развития Татарстана. 

Я возглавляю эмиратскую группу компаний Karmastaji Group, которая работает в сфере недвижимости, брокерских и мобильных услуг, а также медиа. Мои партнеры – компании Energy City Qatar, Afkar и Edge Integrated Realty Advisory – также занимаются недвижимостью, энергетикой и консалтингом, имеют опыт в возведении «умных городов». Все вместе мы инвестируем US$ 760 млн в «Смарт Сити Казань». Кроме того, мы также будем привлекать других инвесторов из стран Ближнего Востока для работы над проектом. 

Какие именно объекты вы собираетесь построить в Казани? 

Первый объект – бизнес-центр, строительство которого мы начнем уже в текущем, 2014 м, году. Сейчас мы заканчиваем оформление разрешительной документации. Кроме того, мы инвестируем в строительство торгового комплекса – он станет крупнейшим в Татарстане, и выставочного центра с прилегающей к нему гостиницей. 

Самых больших вложений потребует именно торговый комплекс – порядка US$ 400 500 млн. Он станет необходимым элементом для привлечения в Казань новых туристов, создания в столице Татарстана центра покупок и развлечений для всей семьи. Это непростой процесс. Ведь мы не только должны построить здания, но и провести переговоры с международными выставочными операторами и ритейлерами, привлечь их в регион. Этот вопрос, в основе которого кроется эффективность проекта, требует особой и тщательной проработки. 

Кластерное развитие: Церемония закладки первого камня в основание проекта «СМАРТ Сити Казань» состоялась 02 октября 2013 года. Площадка проекта площадью в 650 га расположена в 3 км от Международного аэропорта «Казань» и в 15 км от столицы республики. Через территорию «СМАРТ Сити Казань» проходит железнодорожная ветка интермодальных перевозок «Аэроэкспресс», соединяющая площадку с воздушной гаванью и центром столицы. Инвестиционная привлекательность проекта строится на кластерном развитии территории: в «СМАРТ Сити Казань» будут созданы кластер высокотехнологичного производства, медицинский, образовательный и туристический кластеры. Общая заявленная стоимость проекта – US$ 10 млрд.

Когда вы рассчитываете ввести объекты в строй? И каков срок возврата инвестиций? 

Мы планируем, что строительство первых объектов займет не более полутора лет, и они будут сданы в эксплуатацию уже в 2015
году. Если говорить об инвестициях, то по торговому комплексу срок их возврата – от пяти лет. 

Почему для выхода на российский рынок вы выбрали именно проект «Смарт Сити Казань»? В чем, с вашей точки зрения, залог его успеха? 

До того, как выбрать Казань, мы изучали множество регионов, в том числе Киев, Баку, Сараево. С точки зрения их конкурентоспособности и коррупционной составляющей. Казань сегодня – регион, имеющий эффективную и четкую стратегию развития, превращения в крупный деловой узел России. Кроме того, согласно нашим данным, стоимость строительства объектов – в несколько раз ниже, чем в Москве, а перспективы возврата инвестиций – лучше, чем в остальных регионах России. 

Я уверен, что в ближайшие годы, если будет создана качественная инфраструктура, многие крупные международные компании откроют свои представительства в Казани, будет развиваться и туризм. Если говорить о самом проекте «Смарт Сити Казань», то большую роль сыграла его поддержка правительством и лично президентом Татарстана. Это не только повышает уровень доверия, но и помогает нам привлекать новых инвесторов. 

Изучаете ли вы проекты в других регионах России? 

Нет, только в Казани. Мы не хотим рассеивать внимание. Сегодня в Казани работает наш представитель, который контролирует все процессы и документацию, мы привлекаем консалтинговые компании, которые помогают нам лучше ориентироваться на новом рынке. Как я говорил, активно помогает и правительство региона. Мы собираемся вести свой бизнес чисто и профессионально, что, я уверен, поможет нам избежать возможных проблем. 

Как вы оцениваете инвестиционный климат в Татарстане? 

Я был в Казани больше 10 раз. И каждый раз, когда я приезжаю, я вижу изменения к лучшему: город растет, строится, появляются новые здания и дороги. К тому же приезжает больше туристов, из Татарстана и соседних регионов. Все это обнадеживает предпринимателей. Должен сказать, что для инвесторов также большое значение имеет низкий уровень коррупции в регионе. 

Первый резидент – из Дубая: Один из первых резидентов «Смарт Сити Казань» – нефтесервисная компания из Дубая TGT Oil and Gas Services – разрабатывает проект научно-исследовательского и производственного парка, в котором будут располагаться современные лаборатории, инжиниринговый центр и производственные помещения, гостиница. Компания примет участие и в развитии образовательного кластера «СМАРТ Сити Казань», предоставит студентам и молодым специалистам Татарстана возможность проходить практику на базе вновь образованного парка. Сумма заявленных инвестиций – US$ 11 млн.

Каково ваше персональное отношение к России? И что вы можете порекомендовать предпринимателям, которые рассматривают возможности выхода на российский рынок?

Если говорить лично обо мне, то я люблю Россию и Казань. И чувствую там себя в безопасности. Я призываю всех предпринимателей не верить голливудским блокбастерам, а ездить в Россию, чтобы развивать там бизнес и приобретать новых друзей.

По материалам журнала "Деловые Эмираты"