Сми о нас

"СМАРТ Сити Казань" станет новым деловым центром региона" 09 Oct

"СМАРТ Сити Казань" станет новым деловым центром региона"

В рамках инвестиционного форума по недвижимости PROEstate-2013 в Москве был проведен российский этап международного конкурса FIABCI Prix d'Excellence, победителем которого в номинации «Мастер-план» стал проект «СМАРТ Сити Казань». А уже 2 октября стартовало строительство первого объекта многофункционального «умного города». Почему новый деловой центр стимулирует развитие Большой Казани и всего региона, в интервью журналу «Вестник. Татарстан» рассказал глава Агентства инвестиционного развития РТ Линар Якупов.

— Линар Габдельнурович, раскройте, пожалуйста, суть создаваемой в республике концепции Большой Казани. 

— В прошлом году началась работа по формированию Стратегии развития Республики Татарстан до 2030 года. Дело в том, что ранее не существовало подобного документа с таким длительным планированием. Его разработка потребовала немало усилий по выявлению имеющихся в регионе, с точки зрения инвестиционной привлекательности, достоинств и недостатков. Основное преимущество Татарстана — выгодное географическое положение. С точки зрения логистики, мы находимся в центре европейской части России. Через республику проходят две федеральные трассы: М-5 и М-7 — и строящийся новый коридор «Китай — Казахстан — Россия — Европа», который будет пересекать эти трассы, соединяя Казанскую, Камскую и Юго-Восточную агломерации. Казанская агломерация включает столицу Татарстана с примыкающими к ней четырьмя крупными районами. В наиболее индустриально развитой Камской зоне располагаются предприятия нефтехимии и автомобилестроения. Юго-Восточная зона — это, безусловно, нефтедобыча. Связка этих трех агломераций создаст зону активной деятельности развития территорий. 

— Какие результаты можно наблюдать уже сегодня благодаря вложенным инвестициям? 

— Если говорить о Казанской агломерации, то в первую очередь нужно сказать о международном аэропорте «Казань» с пропускной способностью 3,2 млн пассажиров в год. В рамках подготовки к Универсиаде-2013 были вложены серьезные средства в создание инфраструктуры. Одним из важных элементов стал международный аэропорт «Казань», пассажиропоток которого существенно возрос после проведенной модернизации. Концентрация научного и кадрового потенциала, географическое положение и экономические возможности столицы республики с ее близлежащими районами — это идеальная для инвесторов территория, которая становится все более и более привлекательной. По сути, мы уже говорим о совершенно новой концепции — Большой Казани, где одной из составных частей является проект «СМАРТ Сити Казань». Этот новый «умный город» занимает площадь около 650 га в трех километрах от аэропорта и в 15 километрах от столицы региона в Лаишевском районе. Уже разработан мастер-план развития данных территорий на ближайшие 20 лет. Другой составляющей Большой Казани является строящийся в Верхнеуслонском районе город-спутник Иннополис.

Сегодня начинается работа по выведению крупных промышленных предприятий из города в сторону Зеленодольского района по направлению к Свияжскому мультимодальному логистическому комплексу. Здесь начинает образовываться совершенно новый кластер крупных промышленных производств. 

— Какой вы видите будущую Казань, направление ее развития? 

— Казань — город многоликий. С одной стороны, за его плечами — тысячелетняя история, с другой — он современный и развивающийся. И при его планировании, естественно, нужно учитывать все аспекты. Большая Казань формируется из трех компонентов — самой Казани и двух городов-спутников — «СМАРТ Сити Казань» и Иннополиса. Если говорить о «СМАРТ Сити Казань», то это
выведение деловой части города в сторону аэропорта. Главной точкой развития здесь должна стать сервисная индустрия: бизнес-услуги, выставочный бизнес, медицина, образование, туризм. Уже начато строительство гостиниц, апарт-отеля, бизнес- и экспоцентров. Сегодня направление гостеприимства и менеджмента растет быстрыми темпами. Подготовленная к Универсиаде инфраструктура и все, что строится сейчас, — это объекты, требующие наличия большого количества специалистов, отвечающих международным требованиям и стандартам. В связи с этим мы уже сейчас задумываемся над выпуском собственных кадров и рады, что нам удалось привлечь сингапурского инвестора Radiance Hospitality Group, который совместно с партнерами развивает проект строительства Университета менеджмента и гостеприимства. Оператор университета — Advanced Tertiary College, который является аффилированным учебным заведением Университета Лондона. Образовательная программа будет проходить на английском языке. По итогам обучения студентам будет выдаваться диплом международного образца London School of Economics. Только при условии формирования в Казани всех необходимых комфортных условий пребывания для гостей столицы мы сможем именовать себя одним из главных деловых центров в стране. 

— Линар Габдельнурович, почему Татарстан принялся за столь активное развитие новых городов? И какие вы используете доводы, убеждая инвесторов вкладывать средства в совершенно новые проекты? 

— Когда мы говорим о площадке «СМАРТ Сити Казань», мы подразумеваем симбиоз нескольких желаний. Проанализировав собственные возможности, мы осознали, что к сожалению, не сможем поднять на собственные деньги все отрасли. Для этого нужны новые силы, новые технологии и подходы. Опыт, полученный при реализации проекта ОЭЗ «Алабуга», дал ясно понять, что именно подобные продукты являются инвестиционно привлекательными. Приведу конкретные цифры: в 2012 году в регион привлечено $580 млн прямых иностранных инвестиций, из которых 60% пришлось на ОЭЗ «Алабуга». Мы увидели, что такой инвестиционный продукт надо создавать и в других сферах, в частности в сервисной индустрии. Таким образом, получилось, что «СМАРТ Сити Казань» является, с одной стороны, инвестиционной площадкой, с другой — катализатором сервисной индустрии, с третьей — серьезным стимулом развития Большой Казани.

— По какому принципу были выбраны именно те кластеры, которые получат свое развитие в «СМАРТ Сити Казань»? 

— Начиная работу над созданием концепции мастер-плана, мы провели мозговой штурм со всеми участниками рынка, в том числе со студентами, архитекторами, градостроителями, инженерами. Нам важно было понять, какая будет наполняемость города-спутника, какие структуры там будут развиваться. И мы пришли к выводу, что основным драйвером для любого кластера, который сегодня планируется развивать на площадке «СМАРТ Сити Казань», будет его внутренний спрос. Именно он должен стать основой для развития, а на него мы будем привлекать все остальное. Обязательно будет развиваться и образовательный сегмент. Он задумывается как мультиуниверситетский городок, в котором международные вузы представят свои факультеты, и при этом все они смогут пользоваться общей структурой. На наш взгляд, развитие высшего образования играет важную роль при формировании инвестиционной привлекательности региона, так как специалистов не хватает, а для инвесторов вопрос обеспеченности человеческими ресурсами является одним из наиболее важных.


Авторы статьи: Алиса Исияма, Евгений Милославский

Отраслевой журнал Приволжского федерального округа Вестник

Источник: Вестник